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享受到成功的幸福感
老板在这方面也是文盲,还是跳出来感受社会给年轻色我们带来的辛酸苦辣,原来有一些人还一直存在身边,不知道怎么做,
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从老太太买房看透西方货币理论:控制手段
一、十几年前流行的中国老太太与美国老太太的故事
印象中,美国老太太买房与中国老太太买房的故事,是在一本流行杂志上看到的。
说的是美国老太太看中了一套房子后,就通过银行贷款先买了住着,边提前享受着有房人的生活边还着贷款;而中国老太太则是拼命攒钱,临终时总算攒够了买房子的钱,苦了一辈子只是了解一个买房子的心愿而已。
如果开始听到这个故事,会觉得中国老太太真傻,美国人理财思路真是时尚。可是联想到前几年美国爆发的次贷危机,以及美国资本在中国房地产市场进进出出的黑影,再咂咂摸摸这个故事,就会咀嚼出不同的味道了。
中国人按揭贷款开始盛行,美国人次级贷款开始酝酿,都是在这个故事为代表的、一系列媒体吹捧“花明天的钱,办今天的事”等言论之后不久。与其说这是在鼓吹超前消费,不如说是鼓吹扩大银行贷款的政策。
二、中国房地产升温和美国次贷危机发酵几乎同时进行,2007年前的媒体却很少有象吹捧“老太太买房”那样超高热度来揭示风险。
都知道货币政策如果运用得好,就可以造福于经济发展大局,因为它对熨平经济发展的波皱很有帮助。比如,经济如果有紧缩危险,货币政策的拉动办法就是降低利率鼓励贷款、注入市场流动性等。按照这个逻辑,如果经济发展速度太慢,鼓励贷款买房就会刺激房地产开发商的销售量,从而引起房地产投资规模扩大、房地产上下游行业投资扩大等连锁反应,经济增长就可能继续保持适当的高速度。
如果中国老太太开始学美国老太太买房,是出于拉动投资目的,并且要有“度”,即适可而止,那么媒体做这样的热捧也可以理解。
但是在美国次贷正盛行时,中国房地产升温也加剧了。最需要向房地产泼凉水时,却不见流行的杂志上有高质量的透心凉文章,反而有更多地把投身到房地产项目当作理财手段的题材,投资房产项目如何如何赚钱的报道屡见不鲜。这时候比较冷静的声音只是出现在中央级的电视节目中、报纸中,但是在狂热的炒房赚钱声浪中被淹没了。
房地产市场的危机,美国专家学者真的感觉不到吗?显然不是。只是他们背后的利益集团需要他们装聋作哑。鼓吹贷款有理的货币理论把房地产炒热符合利益集团的利益,把这个泡沫继续吹大也符合利益集团的利益。
因为这些大鳄们需要商品价格巨大波动,他们掌握着政策、控制着资金流动渠道、摸着政治人物的底牌,危机爆发后,他们正好可以通过重新洗牌,来谋求更多的对经济和社会的控制力。所以次贷危机之后,获得美联储天量资金支持的投资银行显然对地区乃至世界经济有了更多的影响力。
三、美国次贷危机后,中国房地产市场很侥幸地躲过一劫,但是幸运之神会永远保佑中国房地产开发商吗?必须按自己的节奏走好自己的路。
美国次贷危机后,世界经济一片萧条。中国领导人正确地预见到:现在不时给房地产市场泼冷水的最佳时机,所以除原来计划的正常投资项目外,适当扩大了财政投资。为了提拔民众信心,把一些农林水项目、文教卫项目等也算成扩大内需和投资的范围,加上以后年度新增投资,统称为“四万亿”,财政投资的扩大增加了货币供应量,同时还采取了货币政策等方式来刺激投资,房地产市场得到了一定的资金注水,投资热度继续升温。
有人总是说“四万亿”如何如何不好,须知当时也是不得以而为之,否则会更糟。至于房地产市场,确实更加不好收拾了,但不管怎么说,也比让危机打趴下强。
中国扩大财政投资、运用货币政策、城镇化方兴未艾、不仅爱攒钱而且买房舍得血本的经济大环境,让中国房地产市场很幸运地继续高歌猛进。但是投资过热导致的高房价不仅让老百姓很受伤,也是形成泡沫最直观的反映。最可怕的是,持西方货币理论的学者们又开始发声了:看空中国,中国泡沫化了,看看吧,这都是过去几年中国货币供应过量造成的恶果。
学者们嘴里说着“看空”,背后的利益集团很可能已经在谋划“做空”,过去的历次危机,人家都有过这样天衣无缝的配合。每一次危机,都以别人倒楣、大鳄增加了控制世界的经济实力而结束,中国又该如何躲过他们的“黑沙掌”?
首先要不相信他们的所谓货币理论乃至经济理论,然后按我们的节奏走好我们的步子,不要迈得太大,也不要裹脚不前。房地产泡沫的化解,我们已经在按长效机制的思路做着呢。 |
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